Vastgoedrecht

Onroerend goed is een van de belangrijkste investerings- en spaarmiddelen in Turkije voor Turkse staatsburgers die in Europa wonen. Echter, de fysieke afstand kan risico's met zich meebrengen voor uw eigendomsrechten, bijvoorbeeld door onrechtmatig gebruik van het vastgoed, bestemmingsplanproblemen, geschillen tussen mede-eigenaren of onregelmatigheden in de kadastrale registratie. Ons kantoor, met zijn uitgebreide proceservaring op het gebied van vastgoedrecht, beschermt op professionele wijze alle vastgoed- en eigendomsrechtelijke processen in Turkije voor onze cliënten in Nederland, Duitsland en België, zonder dat zij hiervoor naar Turkije hoeven te reizen.

Onze Diensten en Oplossingsgebieden

In de meest complexe en kostbare geschillen binnen het vastgoedrecht bieden wij procesvoering en advies aan op de volgende gespecialiseerde gebieden om de waarde van uw eigendom en uw wettelijke rechten te beschermen:

• Zaken tot Nietigverklaring en Registratie van de Eigendomsakte: Het juridisch terugvorderen en opnieuw registreren van vastgoed op naam van de rechtmatige eigenaar, dat onrechtmatig is overgedragen via valse volmachten, erf-ontduiking (het onthouden van goederen aan erfgenamen), bedrog, intimidatie of wilsonbekwaamheid.

• Zaken tot Beëindiging van de Onverdeeldheid (İzale-i Şuyu): Rechtszaken om de gemeenschap te beëindigen via een gerechtelijke verkoop of verdeling in natura, wanneer er bij gedeelde eigendomsakten of geëorfd vastgoed geen overeenstemming kan worden bereikt tussen de mede-eigenaren over de verdeling, het gebruik of de verkoop.

• Zaken omtrent het Voorkeursrecht (Şufa): Rechtszaken die worden aangespannen om te voorkomen dat derden deelgenoot worden in een eigendom, door gebruik te maken van het wettelijke voorkeursrecht (shufa) van de overige mede-eigenaren wanneer een van de partners zijn aandeel in een gedeeld vastgoed aan een derde verkoopt.

• Grensoverschrijdende Bouw en Beëindiging van Inbreuk op het Eigendomsrecht (Müdahalenin Men-i): Juridische opvolging van eisen tot het beëindigen van de inbreuk, de afbraak van het bouwwerk (kal) of een vergoeding voor onrechtmatig gebruik (ecrimisil), in het geval dat een bouwwerk op een naburig perceel uw grens overschrijdt en inbreuk maakt op uw eigendom (grensoverschrijdende bouw).

• Strafbare Feiten wegens Bouwinsubordinatie en Administratieve Processen: Strafrechtelijke verdediging van verdachten in zaken wegens "bouwvervuiling" die zijn aangespannen vanwege bouwwerkzaamheden op uw eigendommen in Turkije die zonder vergunning of in strijd met de vergunning zijn uitgevoerd; evenals het aanspannen van nietigverklaringstaken bij de bestuursrechter tegen onregelmatige bouwboetes en sloopbesluiten van gemeenten.

Waarom Rechtstreeks met Ons Samenwerken?

• Directe en Veilige Interventie: Vastgoedzaken vertegenwoordigen vaak een zeer hoge financiële waarde. In plaats van uw proces over te laten aan makelaars, tussenpersonen of personen in Turkije die u niet kunt controleren, beheert u het proces rechtstreeks met uw eigen advocaat, die u in Europa persoonlijk kunt ontmoeten en die de directe verantwoordelijkheid draagt.

• Beheer van Eigendomsakten en Vastgoed zonder naar Turkije te Reizen: U hoeft niet naar Turkije te reizen en uw werk en dagelijks leven te onderbreken om een rechtszaak aan te spannen, kadastrale registers in te zien of onderzoek te doen bij gemeenten en kadasterkantoren. Met een volmacht die u vanuit uw eigen land verstrekt, wordt het hele proces ter plaatse en uiterst zorgvuldig opgevolgd.

• Snel Resultaat door Ons Brede Netwerk: Dankzij onze grondige kennis van de Turkse vastgoedmarkt, de rechtspraktijk en de lokale bureaucreatie voorkomen we dat u uw rechten verliest en passen we de snelste juridische strategie toe om waardevermindering van uw eigendommen te voorkomen.